Громади, які відповідають за роботу окремих інформаційних систем, зможуть орендувати державні приміщення для дата-центрів без аукціону. Місячна плата за державне майно становитиме 1 гривню за квадратний метр.

Це може бути корисно громадам, які планують розміщувати або резервувати цифрову інфраструктуру. Умови нових правил для органів місцевого самоврядування пояснює Ігор Онищук, незалежний експерт у сфері публічних фінансів.

Зміни передбачені постановою Кабінету Міністрів України №1329 від 23 жовтня 2026 року. Вона набула чинності 28 жовтня. Спеціальний режим діятиме під час воєнного стану та протягом шести місяців після його припинення або скасування.

Хто може скористатися спеціальним порядком

Постанова №1329 доповнила правила оренди державного й комунального майна, передбачені постановою №634. Вона дозволяє без аукціону орендувати приміщення для розміщення та роботи центрів обробки даних, розгортання визначених систем I категорії впливу або створення їхнього відновлювального резерву.

За роз’ясненням Ігоря Онищука, громаді потрібно документально підтвердити, що відповідний орган є власником, розпорядником або адміністратором системи I категорії впливу порушення функціонування засобу інформатизації. Цей статус має бути визначений нормативно-правовим або розпорядчим актом. Самої потреби в приміщенні для серверів недостатньо.

Право орендувати приміщення без аукціону та право на пільгову ставку мають окремі умови. Ставка 1 гривня за квадратний метр стосується державного майна. Щодо комунального майна Уряд лише рекомендує встановити таку саму плату. Для цього потрібне рішення відповідного органу місцевого самоврядування.

Наприклад, оренда державного приміщення площею 100 м² коштуватиме 100 гривень на місяць. Ігор Онищук також наголошує: пільгова ставка не застосовується автоматично до комунальних підприємств або приватних надавачів хмарних послуг.

Як громаді отримати приміщення

Спочатку потенційний орендар подає орендодавцю заяву про потребу в укладенні договору та документи, які підтверджують право скористатися спеціальним порядком. Для ОМС таким підтвердженням є акт про його статус щодо відповідної системи I категорії.

Протягом п’яти робочих днів після отримання заяви орендодавець має надіслати перелік вільних об’єктів, які можна передати в оренду. Після вибору приміщення потенційний орендар подає заяву про укладення договору – у паперовій формі або електронною поштою.

Як звертає увагу Ігор Онищук, п’ять робочих днів – це строк для надання переліку об’єктів, а не для завершення всієї процедури. Якщо документів, що підтверджують відповідність вимогам, немає, орендодавець відмовить в укладенні договору.

Коли починають діяти правила

Постанова набула чинності 28 жовтня 2026 року, у день офіційного опублікування в газеті «Урядовий кур’єр» №227. Спеціальний режим діятиме під час воєнного стану та ще шість місяців після його припинення або скасування.