Оренда земельних ділянок для товарного с/г виробництва в умовах воєнного стану - основне у законопроєкті №7178

Автор: Олександр Гнітецький, експерт з просторового планування


24 березня 2022 року Верховна Рада прийняла в цілому Законопроєкт №7178 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» (знаходиться на підписі у Президента).

Продовольча безпека країни є важливим тиловим питанням, що може суттєво допомогти у нашій війні проти окупанта. Тому більшість бюрократичних процедур, що існували в мирний час, довелося швидко адаптувати під умови воєнного стану. Зупинюся на головних аспектах цього Законопроєкту.

Отже, всі договори що були укладені раніше, вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін і без внесення відомостей до ДРРП для всіх форм власності.

Передача в оренду виключно земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва здійснюється районними військовими адміністраціями на строк до одного року на умовах:

    • Розмір орендної плати не перевищує 8% НГО.
    • Укладається лише в електронній формі, засвідчується кваліфікованими електронними підписами.
    • Передача в оренду проводиться без проведення земельних торгів.
    • Формування земельної ділянки здійснюється на підставі складення технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель, яка розробляється за рішенням військової адміністрації, уповноваженої передавати земельну ділянку в оренду та затверджується такою адміністрацією. Законом передбачений вичерпний перелік змісту такої документації. Така документація не може передбачати поділ чи об’єднання земельних ділянок. Складена документація є додатком до договору оренди.
    • ВАЖЛИВО! Вносити відомості про таку земельну ділянку до Державного земельного кадастру не потрібно.
    • У рішенні про передачу в оренду і договорі оренди не зазначається кадастровий номер.
    • Право оренди земельної ділянки, не підлягає державній реєстрації у Державному реєстрі речових прав. Реєстрація здійснюється у Книзі реєстрації землеволодінь і землекористувань в умовах воєнного стану, військовою адміністрацією.
    • Примірник укладеного договору військовою адміністрацією протягом 3 днів надсилається відповідній сільській, селищній, міській раді за місцем розташування даної ділянки.
    • Орендар не матиме права:
      • На компенсацію витрат на поліпшення;
      • Поновлення договору оренди на новий строк;
      • Передачу земельної ділянки в суборенду;
      • Встановлення земельного сервітуту;
      • Зміну угідь земельної ділянки;
      • Будівництво на земельній ділянці об’єктів нерухомого майна;
      • Закладення на ділянці багаторічних насаджень;
      • Переважного права на купівлю орендованої ділянки;
      • Відчуження, передачу у заставу (іпотеку) права користування земельною ділянкою;
      • Поділ земельної ділянки, об’єднання її з іншою земельною ділянкою;
      • Використання для власних потреб наявних на ділянці корисних копалин, торфу, лісу, водних об’єктів;
      • Зміну цільового призначення ділянки.

Якщо договір оренди землі закінчився до збирання врожаю, орендар має право на збирання такого врожаю зі сплатою збитків у розмірі орендної плати за період з дня закінчення договору і до моменту закінчення збору врожаю.

Допускається передача в оренду земель, що перебувають в постійному користуванні державних та комунальних підприємств, установ, організацій. За письмовим погодженням керівника відповідної установи, при цьому право постійного користування не припиняється, в оренду може бути надана частина земельної ділянки.

Ділянки, що були виставлені на торги, але торги не проведені, можуть надаватися в оренду по вище наведеному сценарію.

Безоплатна передача земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з такою метою, розроблення такої документації забороняється.

Ми всі вже були свідками, що роблять наші українські трактори в не сезон з ворожою технікою окупанта, але на час посівної компанії необхідно перейти до основної діяльності та забезпечити Україну надійним тилом.

 

30.03.2022 - 13:42 | Переглядів: 4291
Оренда земельних ділянок для товарного с/г виробництва в умовах воєнного стану  - основне у законопроєкті №7178

Теги:

земля війна Олександр Гнітецький

Поділитися новиною:

Читайте також:

19 серпня 2022

Підтримка, житло та гуманітарна допомога: як у Вижницькій громаді допомагають внутрішньо переміщеним особам

Підтримка, житло та гуманітарна допомога: як у...

Створена в 2017 році Вижницька міська громада – партнер Програми USAID DOBRE – сьогодні стала надійним тилом для...

19 серпня 2022

Житло для ВПО у громадах: підстави для надання, договори та умови виселення - роз'яснення

Житло для ВПО у громадах: підстави для надання,...

Про житло для ВПО - у новому відео від екcпертів Програми USAID DOBRE: Порядок надання житлових приміщень...

19 серпня 2022

19 серпня 2022

Про додаткові можливості для громад з підтримки бізнесу розповіла представниця Програми USAID

Про додаткові можливості для громад з підтримки...

В Українському кризовому медіа-центрі представники центральних органів влади, міжнародних організацій, регіональної...